1. Что нужно знать об ипотеке гражданским супругам

Такое явление, как гражданский брак, в современном мире приобретает массовый характер. Молодые люди тщательно подходят к выбору партнера, чтобы избежать болезненных разводов в дальнейшем. Но совместное проживание в любом случае подразумевает и совместные затраты, одна из которых покупка квартиры.

25 Сентября 2013, 05:04:07

Такое явление, как гражданский брак, в современном мире приобретает массовый характер. Молодые люди тщательно подходят к выбору партнера, чтобы избежать болезненных разводов в дальнейшем. Но совместное проживание в любом случае подразумевает и совместные затраты, одна из которых покупка квартиры.

Чаще всего, гражданские пары образуются из представителей среднего класса общества, которое не в состоянии заплатить за квартиру всю сумму целиком. Остается один вариант ипотечный кредит. Воспользоваться этой услугой гораздо проще и психологически, и финансово, когда рядом есть опора в лице любимого человека. Поэтому ипотеку гражданские супруги берут охотно, что подтверждает статистика: среди всех пар, приобретающих апартаменты с помощью жилищного кредита, 20% именно гражданские. И банки не менее охотно готовы предоставлять такую возможность приобретения квартир. При этом, несмотря на отсутствие штампа в паспорте, требования к неофициальным супругам остается такими же, как и для зарегистрировавших свой брак. Банк рассматривает размер доходов всех созаемщиков, наличие первоначального взноса и объект залога. Ни ставка, ни сроки кредитования для пар, живущих в гражданском браке, не меняются.

Но необходимо помнить немаловажную деталь. Если официальные супруги, приобретая квартиру с помощью ипотечного кредита, получают ее в совместную собственность, то гражданские в долевую. Созаемщики, не являющиеся родственниками, могут приобрести квартиру с использование жилищного кредита только в случае, если они выступят в качестве соинвесторов, доли которых распределяются в зависимости от предварительной договоренности и финансового участия. Рассмотрим типичный пример, когда часть кредита погашается за счет заложения уже имеющейся у одного из супругов квартиры. Если первоначальный взнос в 30% это сумма, полученная от продажи квартиры жены, а оставшуюся часть ипотеки, по предварительной договоренности, выплатил муж, то собственность, приобретенная при помощи кредита, делится в тех же пропорциях. Иными словами, 30% новой квартиры принадлежит супруге, 70% супругу.

Такая схема крайне полезна в случае развода к сожалению, случается и такое и дальнейшего деления собственности. В частности, есть возможность продать квартиру, находящуюся под залогом и разделить деньги в соответствие с вложениями. Или можно оставить квартиру за собой, если один из супругов компенсирует ее стоимость другому супругу. В этом случае, если не выплачен кредит, банк может пересмотреть график выплат для заемщика.

Однако и у этого варианта есть свой нюанс. Если при разводе не уведомить кредитора, то последний может потребовать погашение долга либо от обоих супругов, либо переложить все бремя денежной ответственности на кого-то одного. В данном случае, личная жизнь и семейное положение банк уже не интересует.

Выплата ипотечного кредита очень трудоемкий и долгий процесс, и следует подходить к нему с полной ответственностью. Если нет уверенности в своем партнере, то стоит задуматься о целесообразности такого важного шага, как ипотека. Или о целесообразности продолжения отношений с таким партнером.

По материалам РБК-Недвижимость

Сегодня рынок производства металлоконструкций представлен множеством предприятий. Но очень важно выбрать надежного поставщика качественной продукции. Как не ошибиться в выборе, нам рассказал молодой и амбициозный генеральный директор компании «ЛегионСтройМонолит» Александр Новиков. Читать дальше »

Текст: Валентина Родионова. Фото: Максим Крамской. 04 Июля 2014, 11:49:40

С каждым годом люди все больше задумываются над проблемой экологии в городе. Даже самые заядлые любители мегаполисов чувствуют облегчение, оказавшись в загородном доме. Здоровый воздух, лес вокруг дома, озера, натуральные продукты что может быть лучше? В коттеджном поселке «Добрынино» вы найдете и спокойную атмосферу и в тоже самое время все городские удобства.
Читать дальше »

Текст: Валентина Родионова. Фото: http://vladimirblg.ru, http://old-vladimir.ru, http://lubovbezusl.ucoz.ru, http://old-vladimir.ru, http://vladimirru.ru. 04 Июля 2014, 11:36:51

С 1918 по 1941 год во Владимирской епархии было закрыто 330 храмов. Только в советский довоенный период в историческом центре Владимира было разрушено порядка 10 храмов. Неполный список утраченных религиозных памятников вы найдете в нашем спецпроекте, посвященном разрушенным храмам города. Читать дальше »

Текст: Валентина Родионова. Фото: Максим Крамской. 04 Июля 2014, 11:29:55

В этом номере мы запускаем новый спецпроект, посвященный рынку коттеджных поселков нашего региона. Нет ничего лучше, чем увидеть все собственными глазами, поэтому каждый объект мы посетили лично и с удовольствием делимся с вами нашими впечатлениями. Далее вы найдете рассказ о двух различных, но типичных концепциях застройки коттеджного поселка на разных стадиях реализации. Читать дальше »

Текст: Валентина Родионова. Фото: Максим Крамской. 20 Июня 2014, 02:11:00

Когда приезжаешь в чужой город с рабочей поездкой или с туристическим визитом, всегда остро стоит вопрос: а где же остановиться? Гостиница «Ковров» предлагает доступные комфортабельные номера, доброжелательный персонал и широкий спектр дополнительных услуг. Читать дальше »

1 апреля губернатор Владимирской области собрала представителей средств массовой информации, чтобы доложить об итогах работы администрации региона и наметить векторы будущего развития. Предлагаем вашему вниманию подборку наиболее, на наш взгляд, интересных высказываний губернатора, которые будут определять позицию областной власти в ближайшее время. Читать дальше »

31 Марта 2014, 05:41:17

С приходом весны многим из нас хочется обновить интерьер своей квартиры. Мы предлагаем вам несколько несложных и оригинальных способов привнести в дом весеннее настроение и при этом избежать больших трат. Читать дальше »

31 Марта 2014, 05:37:37

Веранда открывает огромное поле деятельности для вашей фантазии. При грамотном подходе она может стать не просто смотровой площадкой, но и гостиной, кабинетом, столовой или даже зимним садом. Все, что для этого нужно, ваши умелые руки и дизайнерские идеи, о которых мы расскажем вам в этой статье. Читать дальше »

26 марта во Владимире состоялся «круглый стол», приуроченный к Всемирному дню водных ресурсов, который отмечался в минувший выходной. Эксперты обсудили состояние качества воды в области. Читать дальше »

27 Марта 2014, 04:29:43

Впервые в истории Национальных Конгрессов по недвижимости, 18-й по счету, пройдет 12 14 июня 2014 года на Черноморском побережье, в городе Сочи. Участие в Сочинском Конгрессе будет не только продуктивным для бизнеса, интересным для общения, поможет установить и укрепить деловые связи, но и позволит посетить спортивные объекты, увидеть, как изменился всеми любимый курорт, опробовать вновь открытые гостиничные комплексы. Читать дальше »

Текст: Михаил Клюквин. Фото: Максим Крамской. 04 Апреля 2014, 10:00:38

Маркетинговые исследования показывают, что Владимирский регион в среднем за месяц заправляет порядка 9 000 10 000 картриджей. Компания «Оргсервис» обеспечивает 30 от этого объема. Остальное приходится на 65 фирм. Директор «Оргсервиса» Павел Шибаев не скрывает, что основной принцип работы его организации предельно прост: профессиональная заправка картриджей. О том, что вкладывает руководитель в этот, казалось бы, незамысловатый лозунг мы и побеседовали. Читать дальше »

04 Апреля 2014, 09:45:48

Не секрет, что сегодня об экологичности пенополистирола спорят очень много, подключая различных «экспертов», но ни одного реального человека, пострадавшего от этого материала, никто еще не видел. Согласитесь, что очень странно, когда пенополистир, который применяется практически в любой бытовой технике, и в который упаковываются продукты питания, вдруг становится вредным? ООО «Коминтэл-Систем» на протяжении несколько лет успешно использует несъемную опалубку из пенополистирола «ТСТ-Дом». За это время не поступило ни одной жалобы по поводу вреда от этого материла. Читать дальше »

Текст: Михаил Клюквин. 04 Апреля 2014, 09:32:13

На современном этапе развития строительной сферы главным фактором успеха становится время. От количества дней, потраченных на создание проекта, его согласование и утверждение, зависит рентабельность будущего объекта. Команда проектной организации «Зодчий» знает ценность времени и поэтому предлагает своим клиентам все виды проектных работ под ключ. Читать дальше »

02 Апреля 2014, 12:42:37

Такое явление, как гражданский брак, в современном мире приобретает массовый характер. Но совместное проживание в любом случае подразумевает и совместные затраты, одна из которых покупка квартиры. Читать дальше »

02 Апреля 2014, 11:25:40

Приобрести жилье самостоятельно мероприятие довольно рисковое, если вы не имеете соответствующего юридического образования или, скажем, не покупаете квартиру у людей, которым можете полностью доверять. Поэтому в подавляющем большинстве случаев без квалифицированного риэлтора обойтись почти невозможно, ведь помощь будет нужна не только в формальной стороне вопроса подготовка необходимых документов, но, возможно, потребуется и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка на безопасность совершаемой сделки. Итак, пошагово рассмотрим действия, которые необходимо совершить при оформлении покупки квартиры.
Источник: газета о недвижимости Метр-Экспресс Читать дальше »

новости

Традиционно на выставках недвижимости профессиональное сообщество обсуждает современные тенденции, которые определяют развитие рынка. Не стала исключением и владимирская выставка Недвижимость 2014 . Беседа сосредоточилась вокруг новых программ по строительству социального жилья. Читать дальше »

Текст: . Фото: Андрей Вознесенский. 12 Января 2015, 03:46:27

Как утверждают эксперты, Россия является третьим рынком Европы по количеству торговых площадей. И до последнего времени их объемы активно росли. Это заметно и во Владимире, жители которого с досадой вздыхают при виде очередной вывески на ограждении строительной площадки: Опять торговый центр! А губернатор Светлана Орлова, чувствительная к подобным заявлениям, даже публично пообещала, что во Владимире «новых торговых центров больше не будет». Ивановцы, наоборот, за последнее десятилетие обзавелись масштабными торговыми комплексами, которые стали точкой притяжения для покупателей из соседних регионов в том числе из Владимирской области. Все-таки решает качество, а не количество. Читать дальше »

Фото: Андрей Вознесенский. 30 Сентября 2014, 09:27:17

В октябре этого года свой 5-летний юбилей отмечает компания индивидуального предпринимателя Сергея Козлова. Организация решает острую проблему Меленковского района вывозит и утилизирует мусор. В преддверии юбилейной даты коллектив организации решил сделать подарок своему руководителю и рассказать о нем на страницах журнала «Владметр». Читать дальше »

Текст: Михаил Клюквин. Фото: архивы «Метриум Групп», Росбанка и АИЖК. 29 Сентября 2014, 11:29:26

Девальвация рубля вкупе с макроэкономической нестабильностью подтолкнули россиян к более активному приобретению жилой недвижимости. Инструмент покупки ипотечный кредит постепенно начал подстраиваться под новые условия. Какой продукт в конечном итоге увидят заемщики? За ответом мы обратились к экспертному сообществу. Читать дальше »

Текст: Валентина Родионова. Фото: Андрей Терентьев. 29 Сентября 2014, 11:24:33

Оконной индустрии России требуются умные и талантливые бизнесмены, которые понимают и предпринимают необходимые шаги для эволюции отрасли. Примером такого предпринимателя является Виктор Грачев директор фирмы «Стройпласт», занимающейся реализацией и монтажом окон и дверей. Читать дальше »

от